Der Energieausweis: Steckbrief für Wohngebäude

Der Energieausweis soll einen Vergleich der energetischen Beschaffenheit von Gebäuden in ganz Deutschland ermöglichen. Der Ausweis erlaubt jedoch keinen unmittelbaren Rückschluss auf den zu erwartenden Energieverbrauch und die Energiekosten. Warum nicht? Der Energieverbrauch ist stark von individuellen Verhaltensweisen und zukünftigen Witterungsverhältnissen abhängig, die sich im Ausweis nicht abbilden lassen. Da der Ausweis zudem für das ganze Gebäude gilt, kann der Energieverbrauch einer einzelnen Wohnung merklich davon abweichen.

Energieverbrauch und -kosten
Vergleichswerte Endenergiebedarf
Ausweis und BAFA-Gebäudegutachten

Energieverbrauch und -kosten

Der Energieausweis erlaubt keinen unmittelbaren Rückschluss auf den zu erwartenden Energieverbrauch und die Energiekosten. Warum nicht? Der Ausweis gilt für das ganze Gebäude, eine einzelne Wohnung kann merklich davon abweichen. Auch Gebäude mit gleichem Energiekennwert können je nach Energieträger und Heiznebenkosten voneinander abweichen. Zudem wird im Bedarfsausweis nicht nur der Endenergieverbrauch bewertet sondern auch der Primärenergieverbrauch, d.h. die gesamte Kette der Energiebereitstellung "von der Ölquelle, dem Bergwerk oder Baum bis zum Heizkörper". So kann ein Haus mit Pelletsheizung aufgrund des günstigen Primärenergiefaktors von Biomasse leicht eine gute Note erreichen, bei unzureichender Wärmedämmung aber dennoch Energiekosten wie ein Haus mit schlechterer Bewertung verursachen. Beim Verbrauchsausweis muss beachtet werden, ob Warmwasser mit eingerechnet ist. Sonst ist der Vergleich schwierig.

Vergleichswerte Endenergiebedarf

Um die energetische Qualität des Gebäudes zu beurteilen, sind auf der Skala "Vergleichswerte Endenergiebedarf" (Seite 2 und Seite 3 des Ausweises) Durchschnittswerte anderer Gebäude aufgeführt. Die dort angegebenen Werte sind jedoch recht hoch. So haben Häuser, die im orangefarbenen Bereich liegen und damit noch als mittelmäßig eingestuft werden, oft bereits ein enormes Energieeinsparpotenzial. Mit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV)2009 wurde zudem die Farbskala angepasst, was Vergleiche erschwert. So wird der Vergleichswert für den Energiebedarf eines "energetisch gut modernisierten Einfamilienhauses" auf Ausweisen, die nach der EnEV 2007 erstellt wurden, mit 200 Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter (m²) und Jahr angegeben, während der Wert auf den Ausweisformularen nach der EnEV 2009 bei 150 kWh pro m² und Jahr liegt. Hier wäre an Stelle des Farbbandes eine eindeutigere Klassifizierung beispielsweise in Form von Energieeffizienzklassen hilfreicher.

➜ Mit Hilfe unseres Energiebedarfsrechners können Sie in wenigen Schritten den Endenergiebedarfskennwert eines Gebäudes ermitteln.

Ausweis und BAFA-Gebäudegutachten

Ist eine Modernisierung des Gebäudes geplant, kann ein Energieausweis auch gemeinsam mit einer Energiesparberatung ausgestellt werden. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert eine energetische Gebäudeanalyse im Rahmen der "Vor-Ort-Beratung". Dabei wird ein individuelles und anbieterunabhängiges Gebäude-Energiegutachten erstellt und mehrere mögliche Modernisierungsvarianten unter energetischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten miteinander verglichen. Die errechneten Energiekennwerte lassen sich in den Energieausweis übertragen. Die frühere Einschränkung, dass Energiesparberatungen, die mit der Ausstellung eines Gebäudeenergieausweises verbunden werden, im Rahmen des Förderprogramms nicht mehr förderfähig sind, gilt nicht mehr. Bei einer geplanten Modernisierung ist es daher ratsam, einen Ausweisaussteller zu beauftragen, der auch beim BAFA zugelassen ist. BAFA-anerkannte Berater finden Sie

• auf der Energieeffizienz-Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) und
• auf der Beraterliste des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).

Die Energieeffizienz-Expertenliste wird derzeit aufgebaut, sie soll die bisherige BAFA-Beraterliste ersetzen. Die BAFA-Liste wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2012 abgeschaltet.